Einfamilienhaus zum kaufen in Uslar

Die Landhaus-Villa mit Sandsteinsockel, eingebettet in ein charmantes Ensemble mit Resthof-Charakter, liegt am Ortsrand von Uslar – gut erreichbar über die (evtl. werbewirksam nutzbare) Hauptstraße; und dennoch ist man zu Fuß schnell im Ortskern, bei Ärzten, Einkaufsmärkten, Schulen, Kitas oder im Wald.

Eine großzügige Veranda verbindet das Wohnhaus mit dem Nebengebäude und öffnet sich zu einem geschützten Innenhof. Der Garten ist von alten Bäumen und schützenden Büschen gesäumt; bietet viel Platz für Kinder, Tiere, Gäste, ....

Innen erwarten Sie hohe, ruhige Erdgeschoss-Räume, ein gemütlicher Lehm-Kachelofen mit Sitzbank und ein offenes Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Die 1. Etage zeichnet sich durch eine Galerie aus, von der 4 gemütliche Privaträume ausgehen; alle mit Blick ins Grüne. Insgesamt gibt es sieben Räume, die sich ganz nach Bedarf nutzen lassen. Die baubiologische Sanierung war dem Haus entsprechend: Lehmputz, Holzfußböden und natürliche Materialien sorgen nun für ein angenehmes Raumklima.

Das Haus wurde von Grund auf renoviert und modernisiert; es bekam ein neues Dach, neue Wasser- und Stromleitungen, neue Lehmwände. Innen endrenoviert, ist es sofort bewohnbar.
Der vor der Tür fließende Martinsbach unterliegt der Aufsicht der Stadt und gehört nicht zum Grundstück. Eventuelles Starkregen-/ Hochwasser fließt derzeit über die Strasse ab und erreicht den Wohnbereich nie, da wohnen erst im 1. Stock beginnt.

Ein kleines Nebengebäude und der Sandsteinkeller bieten reichlich Platz für Vorräte, Fahrräder, Werkstatt, Tiere oder Hobbys. Auch für Wohnmobil, Kastenwagen, Trecker, ... gibt es ausreichend Parkplatz auf dem Grundstück.