Etagenwohnung in Greifswald-Fettenvorstadt

Zum Verkauf steht eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in einem 3 Parteien-Haus. Die beiden Wohnparteien befinden sich im 1. OG und die Gewerbeeinheit im Sinne eines Lagerraumes im EG.

Das Gebäude wurde 1998 in 360mm Y-Tong Massivbauweise errichtet, die Fassade ist zusätzlich 20mm gedämmt. Der Balkon wurde 2015 in verzinkter Stahlausführung nachträglich errichtet. 2016 wurde die Gastherme erneuert, 2020 wurde zusätzlich eine Entkalkungsanlage installiert. 2023 wurden alle Zimmertüren erneuert. Die Fenster sind aus Aluminium doppelt verglast.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage am Ende einer Stichstraße im 1. Obergeschoss und umfasst ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum gartenseitigen Balkon mit West-Ausrichtung, drei weitere Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad mit Walk-in Dusche, Whirlpool-Badewanne und Dachfenster, ein Gästebad mit Toilette, Ankleidezimmer sowie einem sehr großzügigen Flur. Mit der Fußbodenheizung im Hausflur, Wannenbad, Küche und dem verglasten Balkon erfüllt die Wohnung viele Ansprüche.

Zur Wohnung gehören zusätzlich ein HWR, Gartenhäuschen und ein Fahrradschuppen. Der große begrünte Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet und wird gemeinschaftlich genutzt (Trennung möglich). Zum gesamten Objekt selbst gibt es eine Teilungsvereinbarung.

Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Derzeit sind zusätzlich an das Grundstück grenzend 530 qm² Grünfläche gepachtet.
Ausstattung
- Fliesen, Vinyl, Laminat, Teppich
- Balkon in West-Ausrichtung
- Wannenbad mit Dachfenster, Whirlpool-Badewanne und Walk-in Dusche
- Fußbodenheizung (Küche, Flur, Bad)
- Gartenhaus und Fahrradschuppen
- Gastherme Vaillant von 2016 Jahresverbrauch ca. 10500 kw/h, Energieausweis vorhanden
- Entkalkungsanlage
- Schlafzimmer, Kinderzimmer und Balkontür elektrische Jalousien
- Balkon - elektrisch ausfahrbare Markise mit Funkfernbedienung