Etagenwohnung in Ladenburg

In attraktiver Lage von Ladenburg, nur eine Häuserreihe vom malerischen Neckarufer entfernt, erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche – ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche praktische Details. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia, die an warmen Tagen zum Entspannen einlädt.

Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Einbauschränke in der Küche und im Flur, die wertvollen Stauraum schaffen. Im Badezimmer wurden 2019 die Armaturen sowie die Dusche, WC und das Waschbecken modernisiert – alles in einem zeitgemäßen Stil. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden, zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller zur Verfügung.

Die Böden sind mit pflegeleichtem Linoleum ausgestattet, während Küche und Bad mit Fliesen versehen sind. Ein Bodenbelag Ihrer Wahl kann einfach über dem Linoleum verlegt werden. Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Gasheizung aus dem Jahr 2019. Zweifach verglaste Kunststofffenster sorgen für angenehme Dämmung und ruhiges Wohnen.

Ein weiteres Highlight: Im Jahr 2025 wurden sämtliche Türen in der Wohnung erneuert – ein zusätzlicher Komfortaspekt, der das Gesamtbild abrundet. Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein praktischer Außenstellplatz. Der Speicher des Hauses steht den Bewohnern zur Mitnutzung offen, ebenso wie ein Fahrradkeller.

Die Rücklage des Hauses ist solide gefüllt, was für eine vorausschauende Verwaltung spricht. Das monatliche Hausgeld beträgt 435 €.

Diese Wohnung vereint ruhige, naturnahe Lage mit funktionaler Ausstattung und durchdachtem Komfort – eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Ladenburg.