Etagenwohnung in Bonn-Tannenbusch

Diese ca. 105 m² große, leerstehende 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet viel Platz für die ganze Familie – oder attraktives Potenzial für Kapitalanleger. Ein Aufzug im Haus sorgt für barrierearmen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang sowohl zur Küche als auch zum Balkon bietet – ideal für gesellige Stunden und entspannte Momente im Freien.

Vom Flur aus erschließen sich außerdem ein separates Gäste-WC sowie das erste Kinderzimmer. Im weiteren Verlauf des Flurs finden Sie ein zweites Kinderzimmer, das geräumige Schlafzimmer sowie das modernisierte Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine klare Raumaufteilung und ein harmonisches Wohngefühl.

Der helle Laminatboden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Wohnung durch ihre vielen Modernisierungen überzeugt: Sämtliche Fenster wurden 2005 erneuert, ebenso wie das Badezimmer, die Klingelanlage sowie die Gegensprechanlage mit integrierter Kamera. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 720 €, davon sind ca. 369 € auf den Mieter umlegbar.

Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Raum, Komfort und Substanz an einem Ort. Durch den Leerstand ist ein kurzfristiger Bezug oder eine zügige Neuvermietung problemlos möglich.