Einfamilienhaus zum kaufen in Trittau

Von privat bieten wir unsere im Jahr 1994 gebaute Landhausvilla in Trittau an. Sie befindet sich am Ende einer ruhigen Stichstraße im direkten Übergang zum Naturschutzgebiet „Hahnheide“. Weitläufige Wander- und Radwege für Sport und Freizeit schließen sich an und alle Einrichtungen des Marktes Trittau (z.B. Nahversorgung, Freibad, ÖPNV, Ärzte und Apotheken) sind in unmittelbarer Nähe.

Die Landhausvilla ist lichtdurchflutet und wurde Mitte der 90er Jahre in Massivbauweise mit unverbaubarer Süd-Westausrichtung errichtet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Dazu zählt u.a. eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, wertig ausgestattete Vollbäder im EG und OG sowie großzügige Raumzuschnitte. Es besteht die Möglichkeit das Gebäude mit geringem baulichen Aufwand in zwei getrennte Wohneinheiten umzubauen um es so noch flexibler zu nutzen.

Das Haus und die große Garage sind zeitlos mit sandfarbenem Mexi-Stein verklinkert und verfügt durch den modernen Systemaufbau der Wände (12,5 cm Kalksandstein, Luft 5 cm, 6 cm Isolierung und Außenverblender) über einen zeitgemäß hohen Isolierungsgrad. Auch die Holzfenster sind mit Isolierverglasung versehen und Fliegengitter befinden sich an zentralen Türen und Fenstern. Die Außenjalousien im gesamten Haus sind elektrisch und zu großen Teilen auch per Zeitschaltung steuerbar.

Große Tür- und Fensterelemente - teils bodentief - ermöglichen weite Blicke in das umgebende Naturschutzgebiet sowie den Garten und bieten so ein großzügiges, helles Wohngefühl. Der im Jahr 2015 neu errichtete Wintergarten (12,5 qm) ermöglicht Wohnen im Grünen. Dabei sind der Garten und das 679 qm große Grundstück sehr pflegeleicht und kompakt angelegt. Weite und Raum erhält das Gebäude durch die hervorragende Lage an den angrenzenden Natur- und Freiflächen.

Technisch wird das Gebäude mit Fußbodenheizung aktuell über eine Ölzentralheizung versorgt. Einen Energieausweis erhalten Sie bei Besichtigung.