Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rodalben

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – mit Platz für Familie, Leben und Träume
Dieses charmante, massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1928, in den 1970er Jahren aufgestockt und zuletzt 2023 umfassend modernisiert, vereint das Beste aus zwei Welten: solide Substanz und moderne Technik.

Ob als Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus genutzt für beide Wohnkonzepte bietet das Objekt genug Freiraum. 

Raumaufteilung im Überblick:

Es gibt keine Durchgangszimmer! 

Kellergeschoss (ca. 92 m²):
Drei geräumige Kellerräume (je ca. 18–22 m²)
Heizraum mit neuer zentraler Holzvergaserheizung (ATMOS DC25GSE, 2023)
Direkter zum Haus durch die Garage (ca. 19 m²)

Erdgeschoss (ca. 90 m²):
Wohnzimmer (ca. 33 m²) mit großem Fenster und Kachelofen
Schlafzimmer 1 (ca. 17 m²)
Schlafzimmer 2 (ca. 14 m²)
Küche mit Platz für Essbereich (ca. 13 m²)
Modernes Tageslichtbad (ca. 7 m²) mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken
Flur mit Garderobennische  

Obergeschoss (ca. 90 m²):
Wohnzimmer (ca. 33 m²)
Schlafzimmer 3 (ca. 17 m²)
Schlafzimmer 4 (ca. 14 m²)
Küche (ca. 13 m²)
Modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC
Flur mit Zugang zum Dachboden

Dachgeschoss (Nutzfläche, nicht ausgebaut, ca. 70 m²): Zugang über massive Holztreppe
Satteldach mit 30° Neigung, gedeckt mit Betonziegeln

Sanierung in 2023:
Neue Heizungsanlage (Holzvergaserheizung mit Pufferspeichern, komplett neue Heizkörper & Wasserleitungen)
Beide Bäder neu mit samt ebenerdiger Dusche, Wand-WC, hochwertiger Fliesenverlegung
Kunststofffenster mit Rollläden
Zeitgemäßer Bodenbelag (Vinyl, Fliesen, Laminat)

Solides Treppenhaus mit Marmorboden und dekorativem Schmiedegeländer
Große Terrasse mit geschütztem Sitzbereich

Hanggrundstück mit viel Grün und traumhaftem Gartenpotenzial
Dieses Haus bietet Platz zum Leben, Raum für Ideen