Erdgeschosswohnung in Ingolstadt-Friedrichshofen

Diese ca. 36 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991 und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zur eigenen Terrasse mit Gartenanteil – ideal zum Entspannen im Freien.

Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Der helle Wohnbereich wirkt einladend und freundlich, das hochwertige Fertigparkett wurde 2020 erneuert. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das innenliegende Badezimmer ist klassisch gefliest und verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken.

Ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) gehören zur Wohnung. Zudem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Liegenschaft wird über eine zentrale Erdgasheizung beheizt – die Heizungsanlage wurde im Jahr 2025 vollständig erneuert.