Reiheneckhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Hardt-Mitte

Dieses Reiheneckhaus wurde im Jahr 1976 in solider und konventioneller Bauweise mit Keller errichtet. Zum Eingang gelangen Sie über einen Stichweg, sodass man die Lage generell als ruhig und erholsam beschreiben kann. Straßenseitig stehen drei Garagen, von denen eine zum Haus gehört und im Kaufpreis enthalten ist. Sie ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet.

Der Zustand des Hauses entspricht in fast allen Bereichen dem Baujahr. Die Heizkesselanlage, Hersteller Viessmann, wurde im November 2021 erneuert. Auf dem Dach (reine Südseite) existiert bereits eine Erzeugeranlage zur Einspeisung von Strom.
In einigen anderen Bereichen besteht Handlungsbedarf. So ist zum Beispiel das Badezimmer optisch nicht mehr zeitgemäß. Im Zuge der vollständigen Aktualisierung der Haustechnik und Ausstattung, werden Sie zudem die Boden- und Wandbeläge nach Ihrem Geschmack erneuern.

Im Kellergeschoss wurde zusätzlich ein großer Kellerraum nachträglich mit Baugenehmigung errichtet. Dieser weist jedoch erhebliche Feuchtigkeit auf.

Sehen Sie die künftigen Aufgabenstellungen jedoch als Chance und Vorteil. Zum einen können Sie nach eigenen Wünschen renovieren und zum anderen, mit ein wenig handwerklichem Geschick, viel Geld durch erbrachte Eigenleistungen einsparen.

Die Aufteilung des Hauses ist funktional und durchaus aktuell. So sind im Erdgeschoss die üblichen Räume mit Diele und Garderobenbereich, ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche, die In der Immobilie verbleibt. Zur Rückseite befindet sich das gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Blick in den Garten. (Südseite)

Im Obergeschoss gibt es ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein großes Badezimmer mit Tageslicht.

Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet. Eine kleine Dusche ist bereits vorhanden. Zur Zeit dient es als Lagerfläche. Hier können Sie nach Rücksprache mit dem städtischen Bauamt weiteren Wohnraum schaffen und so die Wohnfläche vergrößern.
Insgesamt ein Haus in ruhiger Lage