Einfamilienhaus zum kaufen in Arpsdorf

Dieses freistehende, charmante Backsteinhaus aus dem Jahr 1920 befindet sich in ruhiger und grüner Hinterhauslage von Arpsdorf. Auf einem großzügigen, nicht einsehbaren Grundstück von ca. 1.885 m² gelegen, bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Naturliebhaber, Familien oder Bauherren mit weiteren Plänen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² überzeugt das Haus durch seine solide Bauweise, helle Räume mit Blick ins Grüne und ein gemütliches Ambiente. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin. Im hinteren Bereich des Hauses liegen die Küche mit Einbauküche und das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Diese führt in den parkähnlichen Garten mit ca. 1.700 m² Fläche. Richtung Osten, wo sich auch ein kleiner Gartenteich befindet, genießt man einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne. Wintergarten, Schuppen und Garage bieten vielfältige Nutzungsoptionen.

Im Obergeschoss befindet sich ein ausgebautes Zimmer, der Dachboden ist ausbaufähig. Eine eigene Kläranlage mit Klärteich sorgt für kostengünstige Entsorgung. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein gesichertes Wegerecht auf einem Nachbargrundstück. Zudem besteht die Möglichkeit zur Erweiterung durch einen Anbau oder einen freistehenden Neubau mit einer Grundfläche von bis zu ca. 100 m².

Technische Ausstattung und Sanierungen

Das Badezimmer wurde vollständig renoviert und mit neuen Wasserleitungen sowie einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.

Etwaige Bauvorhaben auf dem Grundstück müssen sich nach § 34 BauGB in die nähere Umgebung des Grundstückes in Bezug auf: Baumasse, Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, Gebäudehöhe, Gebäudegrundfläche und Geschossigkeit einfügen.