Etagenwohnung in Krefeld-Stadtmitte

In einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, präsentieren wir Ihnen diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963.

Ein echtes Highlight ist die ca. 19 m² große Süd-West-Terrasse (ca. 9 x 2,15 m), die direkt von der Küche aus zugänglich ist und zu entspannten Sonnenstunden einlädt. Eine Markise sorgt auf Wunsch für angenehmen Schatten.

Die Wohnung im Überblick:
• Ca. 91,43 m² Wohnfläche
• Großzügiger Grundriss mit hellen Zimmern
• Besonders einladender Eingangsbereich mit viel Platz
• Süd-West-Terrasse mit ca. 19 m² – neu angelegt in 2024
• große Küche mit einer Essecke und direktem Terrassenzugang
• Neue 3-fach verglaste Fenster (2022)
• Neue Türen
• Gas-Etagenheizung (Vaillant, 2007)
• Gedämmtes Dach
• Hausgeld: 340 € / Monat
• Einbauküche optional im Kaufpreis enthalten

Besonderheit – Kapitalanleger aufgepasst:
Die aktuellen Eigentümer möchten gerne nach dem Verkauf weiterhin für einen Zeitraum von 3 bis 5 Jahren als Mieter in der Wohnung verbleiben. Die Miete wird zu einem fairen, ortsüblichen Mietzins vereinbart – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, direkt gesicherte Einnahmen zu erzielen.

Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für etwaige Tippfehler oder Irrtümer übernehmen wir keine Haftung.