Maisonette-Wohnung in Grevenbroich

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem schönen 3-Familienhaus im Dachgeschoss mit Studio. Das in Grevenbroich-Noithausen stehende Gebäude ist gepflegt, der Eingangsbereich hell & freundlich.

Das inserierte Objekt wurde sehr hell und modern gestaltet - geschmackvolle Bodenbeläge, in geschickter Kombination mit einer luftigen Raumaufteilung. Die Wohnung ist in einem Top-Zustand.

Die Wohnräume inkl. Diele & Küche wurden 2021 mit einem hochwertigen Vinylboden ausgelegt. Ebenfalls wurden beide Bäder aufwändig saniert (Ideal Standard, Duravit) und die Echtholzdielen in der oberen Etage aufbereitet. Im selben Jahr wurden zudem alle Türen & Türrahmen erneuert. Der Wohnbereich besticht, wie die gesamte Immobilie, durch seine Helligkeit und bildet das Herzstück dieser Wohnung. Von hieraus haben Sie auch die Möglichkeit den mit Bangkirai und einer Markise versehenen Balkon in Südostlage zu betreten - via Doppelflügeltür. Auf dieser Ebene befindet sich darüber hinaus das Büro/Kinderzimmer, die geräumige Küche (AEG-Induktionsherd, Bosch-Kühlschrank, Neff-Spülmaschine) - kann nach Absprache übernommen werden, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche. In der oberen Etage befindet sich das geräumige Schlafzimmer inklusive direkt angrenzendem Badezimmer mit Duschwanne.

Die Wohnung verfügt über eine Gastherme (regelmäßig gewartet) inklusive Warmwasseraufbereitung. Im Wohnbereich befinden sich doppelt verglaste Kunststoff- und in den restlichen Räumen Velux-Fenster, teilweise mit Velux-Sonnenschutzmarkisen ausgestattet und teilweise elektrisch betrieben. Die Kommunikation wird über eine SAT-Schüssel und einen 100 Mbit/s-Anschluss sichergestellt. Die Klingelanlage ist mit Kamera & Gegensprechanlage ausgestattet.

Zum Angebot gehört ein Außenstellplatz und ein großer, gefliester Kellerraum mit Strom- und Wasseranschluss.

Das Objekt steht ab 2026 zum Verkauf, nach Absprache auch früher. Es handelt sich um einen Privatverkauf.