Mehrfamilienhaus zum kaufen in Quedlinburg

Zum Verkauf steht ein charmantes, unter Denkmalschutz stehendes Wohn- und Geschäftshaus in Quedlinburg – eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick.

Das um 1900 errichtete freistehende Haus mit kleinem Vorgarten und großzügigem, gepflasterten Hof verbindet klassische Altbauarchitektur mit solider Substanz und moderner Technik: Zwei großzügig geschnittene Wohnungen im Obergeschoss sowie eine rund 153 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als reines Anlageobjekt oder zur teilweisen Selbstnutzung.

Wohnung 1 (ca. 76 m², frei ab 15.07.2025)
-3 Zimmer inkl. Wintergarten
- Wohn-Esszimmer mit offener Küche (Küche nicht enthalten)
- Schlafzimmer, Kinderzimmer
- Großes, voll gefliestes Bad mit Eckbadewanne
- Moderne Gas-Etagenheizung (Brennwerttechnik, neu in 2023)

Wohnung 2 (ca. 74 m², vermietet)
-3 Zimmer
- Helles Wohnzimmer, separate Küche (nicht enthalten)
- Renoviertes Bad mit Wanne
- Moderne Gas-Etagenheizung (Brennwerttechnik, neu in 2023)

Gewerbefläche (EG, ca. 153 m², renovierungsbedürftig)
-Repräsentativer Eingang im Altbau-Veranda-Stil
-Weiterer Eingang aus dem allgemeinen Hausflur
-Zwei große Räume + flexibler Großraum
-Empfangsbereich, Büro/Küche, getrennte WCs

Außenbereich
- Kleiner Vorgarten
- Große Hoffläche mit Platz für 6–8 Fahrzeuge
- Garage vorhanden (renovierungsbedürftig)

Des Weiteren verfügt das Haus im Erdgeschoß über einen separat zugänglichen Raum mit eigenem Bad im hinteren Teil und weiterhin einen historischen Gewölbekeller (Preußische Kappendecke) mit 6 Kellerräumen.

Ein äußerst attraktives Ensemble mit viel Potenzial – in hervorragender Lage von Quedlinburg. Sowohl zur langfristigen Vermietung als auch zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten bestens geeignet machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen Investition.