Etagenwohnung in Regensburg-Kasernenviertel

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet durch den eigenen Zugang ein besonderes Haus-im-Haus-Gefühl. Mit durchdachter Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einem offenen, freundlichen Ambiente eignet sich das Apartment ideal für Singles, Pendler, Studierende oder Kapitalanleger.
Im Wohnbereich befindet sich eine neuwertige Einbauküche in moderner, weißer Optik, ausgestattet mit Backofen, Cerankochfeld, Umlufthaube sowie Ober- und Unterschränken, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Der Wohnraum ist mit einem hellen Laminatboden versehen, der dem Apartment eine angenehme Atmosphäre verleiht.
Direkt an den Wohnbereich schließt sich der Balkon an, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit oder einen kleinen Grill bietet – ideal zum Entspannen nach Feierabend oder für ein Frühstück an der frischen Luft.
Ein weiteres Highlight ist die offene Galerieebene, die über eine innenliegende Treppe erreichbar ist. Hier befindet sich der etwa 12 m² große Schlafbereich, der dem Apartment seinen Loftcharakter verleiht und den Wohnbereich optimal ergänzt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet und sorgt dank des Fensters für angenehme Helligkeit und gute Belüftung.
Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich zum Kaufpreis für 24.900 EUR erworben werden muss.
Beheizt wird die Wohnung über Heizkörper, die Fenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster und sorgen für eine gute Wärmedämmung und angenehmes Wohnklima.
Aktuell ist das Apartment für 510 EUR Kaltmiete monatlich vermietet und bietet sich damit auch als attraktive Kapitalanlage an.
Dieses Apartment überzeugt durch seine clevere Raumaufteilung, den offenen Galeriebereich und die ruhige Lage mit dennoch sehr guter Verkehrsanbindung – ein ideales Zuhause für moderne Stadtmenschen oder eine solide Investition für Kapitalanleger.


Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz zu einem zusätzlichen Gesamtpreis von 24.900 EUR