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Etagenwohnung in Krefeld-Cracau

Bequem & großzügig leben auf 3,5ZI/114qm, Sonnenbalkon + TG, grün eingebettet nahe Sprödental

Uerdinger Str.
47799 Krefeld, Cracau
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Kaufpreis
335.000 €
Zimmer
3
Fläche
113.73 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 37607074

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 113.73 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 335.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.945,57 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 86,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Hier wohnt man gerne!! Eine gelungene Kombination der Architektur aus neuen & traditionsträchtigen Elementen, umgeben von Grün. Diese 4 geschossige Wohnanlage bietet aufgrund ihres Konzeptes die Grundlage für einen bequemen Alltag, da diese im 1 Obergeschoss gelegene Wohnung natürlich neben dem breiten Treppenhaus auch mit dem Aufzug erreicht wird. Im Eingangsbereich ist genügend Platz für Ihre Garderobe. Die große, derzeit offene Diele wurde als Mittelpunkt für gemütliches Zusammensein als Essbereich genutzt. Zumal dieser Bereich Zugang in Arbeitsküche, als auch in den anschließenden großen Wohnraum bietet. Der über die gesamte Wohnungsbreite gelegene Sonnenbalkon, zum Teil mit Markisen und schönem Blick auf die gemeinschaftliche Grünanlage hinter den Häusern ist zunächst aus dem Wohnraum, als auch aus dem Essbereich begehbar. Perfekter Weise verfügt der Balkon mehrfach über Steckdosen, als auch über eine Wasseranschluss, so dass Sie den neu gestaltenten Balkon bequem reinigen können. Aus dem kleinen Flur erreichen den Schlaftrakt mit Kinder- oder Gästezimmer. Es folgt der wunderbar große Elternschlafraum mit wirklich großer Schrankanlage. Auch von hier haben Sie als Drittes Zugang auf Ihren Megabalkon. Das innen gelegene Badezimmer bietet Dusche und Wanne. Das anschließende Gäste WC ist einem kleinen Hauswirtschaftsraum gewichen. Im Untergeschoss gehört ein separates Lagerabteil zu dieser Einheit. Über eine Schleuse gelangen Sie in die Tiefgarage. Hier sollte der Tiefgaragenplatz mit übernommen werden. KP: 15.000,-€.
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Lage

Uerdinger Str.
47799 Krefeld
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Krefeld Cracau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.666,32 €/m² in Krefeld - Cracau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Krefeld liegt derzeit bei 3.017,99 €/m².

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