Sonstige zum kaufen in Bernsbach

Ein Ort voller Möglichkeiten – willkommen in diesem charaktervollen Zweifamilienhaus, das auf einem 550 m² großen Grundstück steht und mit viel Platz für die ganze Familie oder mehrere Generationen überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m², zusätzlicher Nutzfläche von rund 50 m² sowie einem voll unterkellerten Bereich bietet diese Immobilie zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige, naturnahe Lage mit dem wunderschönen Blick ins Tal – ein Ort zum Durchatmen, Wohlfühlen und Zuhause sein.

Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein Schlafzimmer vor. Im Obergeschoss stehen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein separates WC zur Verfügung – perfekt für eine zweite Familie oder zur Vermietung.

Im Dachgeschoss bieten drei weitere Zimmer und ein Abstellraum zusätzlichen Platz, beispielsweise ideal für Teenager, Gäste oder ein Homeoffice. Der Dachboden ist als Kaltdach ausgeführt und dient derzeit als praktische Lagerfläche.

Im Kellergeschoss befinden sich neben der Heizungsanlage ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Hobbyraum sowie traditionelle Abstellflächen. Hinweis: Aufgrund des Gebäudealters sind im Keller Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden. Diese sollten bei einer geplanten Sanierung entsprechend berücksichtigt werden.

Das Gebäude ist grundsätzlich sanierungsbedürftig – insbesondere die Elektrik sollte überprüft und bei Bedarf erneuert werden. Auch die Nordseite des Dachs, teils mit asbesthaltiger Deckung, stammt vermutlich aus dem Ursprungsbaujahr und sollte modernisiert werden. Die Zimmertüren und die Holztreppe ins Dachgeschoss stammen ebenfalls noch aus der Bauzeit und bringen einen nostalgischen Charme mit, können aber ebenfalls überarbeitet werden.

Ein Großteil der Fenster wurde bereits durch moderne Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung ersetzt. Zudem wurde die Südseite des Dachs mit Naturschiefer neu eingedeckt.

Besonders hervorzuheben ist die große Doppelgarage mit Untergeschoss und integrierter Werkstatt – ideal für Handwerker, Bastler oder als Lagerfläche. Stellplätze auf dem Grundstück sind nicht vorhanden, jedoch bietet die Garage Platz für zwei Fahrzeuge.

Das Objekt ist nicht denkmalgeschützt und im Grundbuch sind keine dinglichen Rechte eingetragen – ein großer Vorteil für Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Dieses Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Platz zur Entfaltung erfüllen möchten. Mit etwas handwerklichem Einsatz und einer klugen Sanierungsplanung entsteht hier ein individuelles Heim mit Charme und Persönlichkeit.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Termin – Ihr neues Zuhause wartet schon darauf.