Einfamilienhaus zum kaufen in Euskirchen

In bester, naturnaher Lage von Kuchenheim erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiger und hochwertig renovierter Bungalow auf einem beeindruckenden Grundstück von insgesamt ca. 2.010 m², mit einer Nutzfläche 193 m². Die freistehende Immobilie in der Straße „Rosengarten 8“ bietet nicht nur exklusiven Wohnkomfort, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung – dank einer gewerblich nutzbaren Teilfläche von ca. 1.257 m².
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung – die Euskirchener Innenstadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Der Bungalow wurde im Jahr 2017 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Stil. Große, bodentiefe Fensterflächen, Lichtkuppeln im Wohnbereich sowie in allen Räumen integrierte Deckenspots sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit offenem Kamin und direktem Zugang zum gepflegten Garten. Ein weiteres Herzstück des Hauses ist das stilvolle Badezimmer, ausgestattet mit edlen Steinfliesen in Marmoroptik, einer bodengleichen Walk-in Regendusche und hochwertigen Armaturen.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören ein Indoor-Pool mit Gegenstromanlage sowie eine hauseigene Sauna – ideal für private Wellness-Momente. Der gesamte Wohnbereich ist mit robustem, eleganten Steinboden ausgestattet, während elektrische Jalousien zusätzlichen Komfort bieten und vor der heißen Sommersonne schützen. Im Schlafzimmer sorgt ein hochwertiger Holzlaminatboden für eine warme und einladende Atmosphäre. Eine elegante Wendeltreppe führt in das vollständig unterkellerte Untergeschoss, das großzügige Nutz- und Lagerflächen bietet – ideal auch für die Einrichtung eines Weinkellers. Eine Wendeltreppe im Poolhaus ermöglicht ebenfalls den Zugang zum Kellerbereich. Insgesamt sind dort 5 Räume und einer mit Fenster.

Das Dach wurde im Zuge der Renovierung 2017 erneuert, ist hervorragend gedämmt und statisch so ausgelegt, dass die Installation einer Photovoltaikanlage problemlos möglich ist. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine hochwertige Substanz. Im Innenbereich unterstreicht eine elegante Steinfassade den stilvollen Charakter. Zwei Außenstellplätze sowie eine Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Insgesamt handelt es sich bei diesem Anwesen um ein außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen: Wohnen mit Stil und Qualität – ergänzt durch die Option zur gewerblichen Nutzung auf einem großen, vielseitig nutzbaren Grundstück.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!