Einfamilienhaus zum kaufen in Philippsburg

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Philippsburg-Huttenheim vereint großzügiges Wohnen, eine flexible Raumaufteilung und eine hervorragende Anbindung für Berufspendler.

Wer in Karlsruhe, Bruchsal, Mannheim oder Heidelberg arbeitet und gleichzeitig entspannt, grün und familienfreundlich wohnen möchte, findet hier die perfekte Kombination. Der Bahnhof in Huttenheim ist fußläufig erreichbar – ideal für den täglichen Weg zur Arbeit.

Das Haus wurde 1973 auf einem 573 m² großen Grundstück in einer ruhigen, gewachsenen Sackgassenlage errichtet – umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt neun Zimmer – genug Raum für große Familien, mehrere Generationen oder die Verbindung von Leben und Arbeiten unter einem Dach.

Sieben Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Die jetzige Eigentümerin lebt seit 1991 hier und hat das Haus regelmäßig modernisiert: Die Gasheizung wurde 1998 eingebaut, zuletzt 2025 gewartet und ist voll funktionsfähig. Eine Solaranlage auf dem Dach sorgt umweltfreundlich für die Warmwasseraufbereitung.

Die Fenster wurden überwiegend 2019 durch moderne Kunststoff-Doppelverglasung ersetzt, teilweise sind noch ältere Holzfenster vorhanden. Ebenfalls 2019 wurden in den unteren Geschossen die meisten Innentüren ausgetauscht, und das Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde komplett modernisiert – hell, reduziert, zeitgemäß.
Die Aufteilung des Hauses ist durchdacht und folgt der Hanglage des Grundstücks: Der Hauseingang liegt auf Straßenniveau. Direkt hier befinden sich eine freundliche Diele, ein lichtdurchflutetes Gäste- oder Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Südterrasse sowie ein separates Gäste-WC – ideal für Besuch oder das Homeoffice mit eigenem Zugang.

Eine Etage höher liegt der helle Essbereich, der durch große Fenster direkten Blick in den traumhaft angelegten Garten bietet. Dieser Garten ist ein echtes Highlight des Hauses: großzügig, liebevoll gestaltet, mit vielen Sitzmöglichkeiten, viel Platz zum Spielen für Kinder sowie ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Der Außenkamin auf der angrenzenden Terrasse sorgt für eine ganz besondere Atmosphäre und verlängert die Outdoor-Saison bis in den Herbst hinein. Die Garage ist ebenfalls bequem über den Garten erreichbar.

Auf derselben Ebene befinden sich außerdem die Küche, ein kleines und ein großes Zimmer sowie das modernisierte Bad mit Badewanne und Dusche. Das große Zimmer wurde als Arbeits- bzw. Musikzimmer genutzt und ist mit einem maßgefertigten, hochwertigen Einbauschrank ausgestattet.

Auf der Zwischenebene erwartet Sie der ca. 42 m² große, gemütliche Wohnbereich – offen gestaltet, mit hoher Decke, Kamin und Zugang zum überdachten Südbalkon – ein echtes Wohlfühlambiente. Drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad befinden sich im Obergeschoss. Hier besteht punktuell Modernisierungsbedarf.

Im Untergeschoss bietet das Haus einen großen Hobbyraum / Gästezimmer und einen geräumigen Kellerbereich. Dieser ist von einer Türe zum Flur getrennt und ebenfalls vollständig gefliest. Hier befinden sich eine Sauna, Platz für Waschmaschine, Trockner und Co., sowie ein Heizungsraum und zwei weitere Kellerräume.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage direkt am Haus und eine breite Einfahrt mit zusätzlichem Stellplatz zur Verfügung.

Die Bodenbeläge sind vielfältig und hochwertig: Eichenparkett, Vinyl in Holzoptik, Terrakottafliesen, Laminat und Teppich im Hobbybereich – robust und alltagstauglich.

Dieses Haus ist ideal für alle, die großzügig und flexibel wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf Natur, Ruhe und eine gute Anbindung legen – egal ob Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice.

Bereit für den nächsten Schritt? Dann ist dieses einzigartige Haus genau das Richtige für Sie!