Haus zum kaufen in Bischofsmais

Inmitten des Naturparks Bayerischer Wald erwartet Sie ein einzigartiges Anwesen, das Naturverbundenheit, Privatsphäre und zentrales Wohnen auf besondere Weise vereint. Auf einem ca. 8.000 m² großen, parkähnlich angelegten Südhanggrundstück präsentiert sich dieses großzügige Landhaus mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² sowie vielfältigen Nebengebäuden und einem besonderen landschaftlichen Umfeld.

-Landschaft & Grundstück:
Das terrassierte Grundstück beeindruckt durch seinen alten Baumbestand mit nahezu allen heimischen Baumarten, farbenprächtige Blumenwiesen mit standortheimischen Arten, Totholzhecken, einer Vielzahl von Obstbäumen- und Sträuchern, einem Walderdbeerenfeld, künstlerisch arrangierte Felsformationen und einer Vielzahl liebevoll platzierter Sitzbänke und Vogelhäuser. Trockenmauern strukturieren das Gelände stilvoll. Ein direkter Zugang zu einem kleinen Bach rundet das naturnahe Erlebnis ab.

- Wohnen mit Weitblick:
Großzügige Fensterflächen, ein umlaufender Balkon sowie eine große Terrasse bieten einen herrlichen Blick über die umliegende Landschaft.

- Nebengebäude & Nutzung:
Zwei große Holzschuppen (Nutzfläche ca. 120 m² und ca. 50 m²) eignen sich ideal als Werkstatt, Atelier oder für Tierhaltung. Eine charmante, kleine Hauskapelle gibt dem Anwesen kulturelle Tiefe.

- Nachhaltigkeit & Technik:
Das Haus wurde von 1976 - 1978 kernsaniert und seitdem laufend modernisiert, inkl. Installation Solarthermie (2005), Dachdämmung (2010), Installation e-Ladestation (2022), Vorbereitung des Geländes für Mähroboter (2023), Einbau einer Lüftungsanlage (2023) sowie Installation einer 800-Watt Balkon-PV (2024).

- Energieverbrauchsausweis, 95,90 kWh (m2*a), Öl, C

- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Das weitläufige Grundstück eignet sich ideal für Kleintierhaltung, Bienenzucht, Selbstversorgung mit Gemüse und vieles mehr.

-Bezug auf Wunsch kurzfristig Bezug möglich.