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Doppelhaushälfte zum kaufen in Waldkraiburg

ERSTBEZUG-NEUBAU-DHH

84478 Waldkraiburg
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Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
4
Fläche
98.51 m²
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Objekt-ID: 37608205

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 98.51 m²
Grundstücksfläche: 225,00 m²
Verfügbar ab: Nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 499.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.065,48 €
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Immobilie

Keller
Neubau
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Modern und energieeffizient wohnen - in Stadtnähe und doch beschaulich - so könnte Ihr perfekter Wohntraum aussehen.
Die Neubau-Doppelhaushälfte ist noch nicht komplett fertiggestellt, kann allerdings - bei Bedarf - zeitnah bereit für Ihren Einzug sein!

Nicht nur die Materialien, die praktische Grundrissgestaltung und die Energieeffizienz, sondern auch die technischen Details sowie der praktische Carport mit Wallbox tragen dazu bei, dass hier kaum Wünsche an ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen offen bleiben!

Der sonnige Wohnbereich mit angrenzender Süd/West-Terrasse lädt Sommer wie Winter zu schönen Stunden im Kreise von Familie und Freunden ein. Drei freundlich, helle Zimmer im Obergeschoss bieten zusammen mit dem Badezimmer alles was man sich wünscht!

Im Kellergeschoss befinden sich vier Räume, davon ist ein Heiz- u. Technikraum, ein Wasch- u. Trockenraum sowie zwei Hobby- bzw. Abstellräume.

Das Dachgeschoss ist nur über eine Falltreppe begehbar und kann ideal als Lagerfläche genutzt werden.

Info: Das Objekt ist voraussichtlich in den nächsten Monaten nach Absprache und Wunsch bezugsfertig. Sollten Sie Interesse haben, dass Objekt im aktuellen Zustand (ohne Böden, Wandfliesen und Zimmertüren) zu erwerben, können wir gerne individuell darüber sprechen. Hierzu ist ein Preisnachlass für die Fertigstellung in Eigenleistung vorgesehen.

Verschaffen Sie sich am besten selbst einen ersten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte persönlich vorstellen zu dürfen!

Wir bitten Sie zum Schutz der Sicherheit, aufgrund der Baustellenphase, das Grundstück nicht ohne einen Makler von Grötsch Immobilien zu betreten.
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Lage

84478 Waldkraiburg
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Waldkraiburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.763,00 €/m² in Waldkraiburg.

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