Etagenwohnung in Altdorf (Niederbayern)

In einer neuwertigen und ansprechenden Wohnanlage, errichtet nach dem KfW-Effizienzhaus-70-Standard, befindet sich diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG. Mit rund 125 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die ein durchdachtes Wohnkonzept in gehobener Umgebung schätzen.

Die Wohnung besticht durch eine klare, funktionale Aufteilung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits integriert und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag und geselliges Kochen. Durch den fließenden Übergang zu Ess- und Wohnbereich entsteht ein großzügiges Raumgefühl mit kurzen Wegen und viel Platz für individuelles Einrichten.

Großformatige Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für reichlich Tageslicht und schaffen eine freundliche, angenehme Atmosphäre. Die erhöhte Lage des Gebäudes verleiht der Wohnung zusätzlich ein luftiges Wohngefühl und bietet einen schönen Blick über die Umgebung.

Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein besonderes Plus sind die beiden Bäder: Das Hauptbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Das zweite Bad, ein separates Gäste-WC mit Dusche, ergänzt das Raumangebot sinnvoll und bietet zusätzliche Flexibilität für Familien oder Gäste.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnanlage ist Teil eines modernen und architektonisch einmaligen Terrassenhauses, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt und ein stimmiges Gesamtbild bietet.

Auf einen Blick:

* Wohnen / Essen / Küche ca. 50 m²
* Schlafzimmer ca. 16 m²
* Badezimmer ca. 9 m²
* Kinderzimmer ca. 13 m²
* Büro ca. 10 m²
* Gäste Dusche / WC ca. 6 m²
* Abstellraum ca. 4 m²
* Terrasse
* Flur

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.