Dachgeschosswohnung in Kraichtal

Moderne Dachgeschosswohnung mit Galerie, Terrasse und Weitblick – optional mit Garten und Garage

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche liegt in ruhiger Hanglage an der beliebten Staarenbergstraße in Unteröwisheim. Sie befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus von 1974, das 2021 umfassend kernsaniert wurde – technisch und energetisch auf Neubaustandard.

Sanierungshighlights (2021):
• Gas-Hybridheizung mit Solarunterstützung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Dreifachverglaste Fenster
• Neue Dach- und Außendämmung
• Erneuerte Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen
• Neuer Außenputz

Besonderheiten der Wohnung:
Die Dachgeschosswohnung beeindruckt mit teils bis zu 4 m hohen Decken und einer offenen Galerie – ideal als Büro oder Schlafbereich. Zwei moderne Bäder sorgen für Komfort im Alltag. Die sonnige Terrasse mit Negativgaube bietet einen herrlichen Ausblick über Unteröwisheim.

Optional kann ein Gartenanteil mitgestaltet werden – eine seltene Gelegenheit bei einer Dachwohnung.

Erweiterungsoption:
Bei Bedarf kann die darunterliegende Etagenwohnung mit ca. 145 m² zusätzlich erworben werden – ideal für Familien mit mehreren Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Auch eine Garage auf dem Grundstück steht zum separaten Erwerb bereit.

Fazit:
Eine stilvolle, lichtdurchflutete Wohnung mit viel Raum, Aussicht und Erweiterungspotenzial – perfekt für Menschen, die großzügig und ruhig wohnen möchten.