Dachgeschosswohnung in Albstadt

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Gemeinschaftsgarten – saniert, charmant & ruhig

In einem gepflegten Mehrparteienhaus erwartet Sie diese wunderschöne Dachgeschosswohnung im 4. Stock. Die ca. 68 m² große Wohnung wurde 2015 umfassend saniert – inklusive neuer Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, modernem Tageslichtbad, hochwertigen Böden und neuen Fenstern.

Die zwei großzügig geschnittenen Zimmer bestechen durch ihre Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der guten Dachisolierung und moderner Elektroheizkörper ist für ein behagliches Wohnklima gesorgt – auch in der kühleren Jahreszeit.

Ein echtes Highlight ist der riesige, grüne Gemeinschaftsgarten, der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.

Auch die darunterliegende Wohnung (ca. 65 m²) steht derzeit zum Verkauf. Mit nur geringem baulichen Aufwand lässt sich hier eine ca. 133 m² große, zweistöckige Maisonette-Wohnung mit bis zu 5 Zimmern realisieren – perfekt für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit besonderem Flair suchen.

Details auf einen Blick:
• Ca. 68 m² Wohnfläche
• 2 helle Zimmer
• Komplettsanierung 2015
• Modernes Bad mit Tageslicht
• Neue Elektrik und Leitungen
• Hochwertige Fenster und Böden
• Elektroheizung
• Dach gut isoliert
• 4. Stock ohne Aufzug
• Großer Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
• Option auf Zusammenlegung mit der Etage darunter (Gesamtfläche ca. 133 m² / 5 Zimmer möglich)


Dank des geringen Hausgeldes – unter anderem durch den Verzicht auf einen Hausmeisterdienst – bietet sich die Wohnung auch als ideale Kapitalanlage (derzeit vermietet für 500€ kalt) oder für Singles oder Paare zur Eigennutzung, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten und Stadt überteuerte Miete zu bezahlen, Ihre eigene Immobilie abbezahlen.