Immobilie in Unna

Eigentumsanlage aus dem Baujahr 1979

Die Gebäudeanlage hat vier Vollgeschosse mit 3 separaten Hauseingängen.
Die Gemeinschaft besteht aus 28 Wohneinheiten und einer Praxis.
Die Wohnungen im mittleren Gebäudeteil, in dem sich auch die Eigentumswohnung befindet,
sind mit einem Aufzug zu erreichen, der bis in die Kelleretage fährt.

Zur Eigentumsanlage gehören 18 Garagen.

Gebäude- und Freifläche befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Die 78 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Loggia

Zur Wohnung kann eine Garage im Garagenhof erworben werden.

Im Keller befindet sich zur Allgemeinnutzung eine Münz-Waschmaschine und ein Münz-Trockner.
Ein Trockenkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Auf dem Grundstück hinter dem Gebäude befindet sich die Gemeinschaftsgrünfläche mit einem Spielplatz.

Die Anlage wird von einer professionellen WEG-Hausverwaltung betreut.
Die Gebäudereinigung sowie die Gartenpflege werden durchgeführt

Auf dem Grundstück befinden sich PKW-Stellplätze, die von den Wohnungseigentümern für mtl. 30,00 € angemietet werden können.

Ausstattung der Wohnung:
Bodenbeläge: Laminat/PVC
Wände: Raufaser/Tapeten
Decken: Wohnraum vertäfelt, alle anderen Decken weiß gestrichen
Innentüren: Helle Holztüren und Holzzargen
Heizung: Gas-Zentralheizung Baujahr 2005
Fenster: Kunststoff, doppeltverglast.
Sie befinden sich in einem gepflegten Zustand (Nichtraucherhaushalt)
Laut Eigentümerbeschluss gehören die Fenster zum Sondereigentum.
Erneuerungen und Reparaturen gehen zu Lasten der jeweiligen Eigentümer

Badezimmer: Baujahrentsprechend von 1979 (siehe Fotos)
Wanne mit Duschvorrichtung, WC und Waschbecken

Die Eigentumswohnung ist bereits freigezogen und war bis März 2025 vermietet.

Erforderliche Schönheitsreparaturen:
Malerarbeiten in allen Räumen.
Bad ist nicht mehr zeitgemäß, aber im einwandfreiem Zustand