Einfamilienhaus zum kaufen in Zierenberg

Freistehendes Kampa Niedrigenergiehaus auf Stahlbeton Keller auf einem 773 qm großen Gartengrundstück in reinem Wohngebiet mit Südhanglage in Zierenberg-Ortsteil. Die Gesamtwohnfläche von rd. 163 Qm verteilt sich auf drei Etagen Der schon zu zwei Dritteln für wohnzwecke ausgebaute Keller verfügt über zwei Zimmer, die als Gästezimmer und Hobbyraum / Multimediaraum genutzt werden können. Die lichte Raumhöhe dort beträgt 220 cm. Zusätzlich gibt es noch einen weiteren Kellerraum mit rd. 28 Qm der als Waschraum, Abstellraum und Parkraum für bis zu 3 Motorräder genutzt werden kann. (Genehmigung des Gebäudeversicherers dafür liegt vor!) weiterer Stauraum befindet sich im Dach der Garagen- und Caroptanlage sowie unter der Holzterrasse.

Die PV Anlage des Hauses hat bis Juni 2030 eine garantierte Einspeisevergütung von rd. 39 ct. für die k/Wh. Das Haus ist als Niedrigenergiehaus konzipiert und hat darum einen überaus niedrigen Stromverbrauch von nur um die 5.500 kw/h p.a. für Heizstrom, Beleuchtung und Nutzstrom (Kochen/Waschen/Licht und Heizung)! Über die Jahre werden nachweislich immer um die 8.000 kw PV Strom erzeugt! Die Einspeisevergütung liegt also immer um die mind. 3.100 € pro Jahr. In den sonnenintensiven Jahren 2018 bis 2021 lag die Stromerzeugung sogar bei einem dem Wert von über 8..500 k/Wh)!

Damit erwirtschaftet das Haus mehr Energieertrag, als es kostet/verbraucht. Der Überschuss von ca. 800 bis 900 € pro Jahr deckt somit auch die Kosten von rd. 1.900 Kg Pelltes, welche der Pelletofen im Jahr verbraucht.

Der Käufer hat mit diesem Haus die einmalige Möglichkeit, noch 5 Jahre quasi nebenkostenfrei in einem Eigenheim mit hohem Wohn- und Nutzwert zu wohnen.

Das Haush wurde in den letzten zehn Jahren immer gut gewartet und Instandgehalten. Rechnungsbelege für neuen Außenanstrich mit Lotusanfabe in 11/2015, Neuanlage des Gartens und der Terrassen sind vorhanden. ES GIBT KEINEN Wartungs- bzw. Sanierungsstau und der Enerieausweis schreibt auch KEINE Investitionen zur Erreichung des aktuellen EEG Szandards mehr vor. Einfach nur einziehen und wohnen ist hier das Motto!