Einfamilienhaus zum kaufen in Alfeld (Leine)

Nur wenige Immobilien vereinen Charme, Raum und Modernität so perfekt wie dieses wunderschöne Einfamilienhaus in bester Wohnlage. Das 1973 erbaute Haus wurde über die Jahre mit hochwertigen Materialien und liebevollen Details zu einem echten Zuhause ausgebaut und bietet auf ca. 186 m² Wohnfläche (nach DIN 283 berechnet) sowie rund ca. 100 m² Nutzfläche ausreichend Platz für eine große Familie oder sogar eine zusätzliche Nutzung als Gäste- oder Mietwohnung.

Das großzügige Grundstück von rund 8.904 m² besticht durch seine idyllische Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort im Grünen, für Pferdeliebhaber oder sogar landwirtschaftliche Interessen. Ein eigener kleiner Teich, ein weitläufiges Feld und eine überdachte Terrasse mit Pizzaofen laden zum Entspannen und Genießen ein.

Das Haus überzeugt mit einer erstklassigen Ausstattung: Zwei gemütliche Kaminöfen, eine Solaranlage (seit 2013, ausreichend für Warmwasser eines 4-Personen-Haushalts) und eine moderne Gastherme (Baujahr 2009, eingebaut 2013) sorgen für effiziente Energiebilanz und Behaglichkeit. Die hochwertige Fußbodenheizung in einem der drei Badezimmer, ebenerdige Duschen und eine Hausbar mit integrierter Leinwand und Beamer unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

Mit sechs Zimmern, zwei Balkonen und einer großzügigen Bankirai-Terrasse mit Markisen-Überdachung (2022 erneuert) bietet das Haus Raum für individuelle Gestaltung. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal für Gäste, Au-pairs oder als renditestarke Mieteinheit. Eine Werkstattgarage, ein elektrisches Garagentor und ein teils ausgebauter Keller mit neuem Bad (2015 saniert) runden das Angebot ab.

Umfangreiche Sanierungen in den letzten Jahren – darunter neue Fenster (2009/2013), eine komplett erneuerte Elektrik und Sanitärinstallation (2013 im EG/DG, 2022 im Keller) sowie eine neue Haustür (2022) – garantieren einen sorgenfreien Einzug.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Verweilen und Träumen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich Familienleben in Perfektion anfühlt!

Die genaue Adresse wird auf Wunsch gerne nach Absprache bekannt gegeben.