Villa zum kaufen in Saarlouis

Die Villa (Baujahr 2021) im Regenbogenviertel mit Klinkerfassade besticht durch zeitlose Architektur und luxuriöse Ausstattung. Das Objekt umfasst 9 attraktive Zimmer sowie 3 Badezimmer.

Der Eingangsbereich erstreckt sich in der Höhe über beide Etagen mit oben liegender Galerie. Mit dem fortsetzenden großzügigen Flur wird das gesamte Erdgeschoss barrierefrei erschlossen einschließlich der großen Doppelgarage. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt durchgängig 3,0 m.

Der Hauptraum des Anwesens beheimatet den Wohn- und Essbereich sowie die maßangefertigte Küche. Das Wohnzimmer mit Panoramakamin wird von einem großen Einbauschrank geprägt, der ein vorbereitetes Heimkino beinhaltet. Der gesamte Raum wird vollständig über 2 Gebäudeseiten von einer Glasfassade umrandet und so visuell durch Terrasse im Außenbereich fortgesetzt. Die Fassade kann durch 3 bodentiefe Schiebetüren (je 2,5 breit) über deren volle Breite geöffnet werden. Die Terrasse ist regen- und sonnengeschützt durch die darüber liegende Terrasse des OG..

Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres großes Zimmer, ein Bad, ein Hauswirtschaftsraum (2. Küche), ein Abstellraum, die große Doppelgarage, der Haustechnikraum und ein Abstellraum mit Tür zum Garten.

Das Obergeschoss ist durch die Galerie zweigeteilt. Auf der rechten Seite befindet sich ein eigener Schlafbereich mit großem Schlafzimmer und Bad.
Gegenüberliegend und getrennt durch eine Tür befindet sich ein weiterer Wohnbereich, welcher zwei Schlafzimmer, ein Bad und einen weiteren Raum umfasst. Über den Flur dieses Wohnbereichs erhält man auch Zugang zum großen Speicher, der sich über die gesamte Länge des Obergeschosses erstreckt.
Von der Galerie aus wird ein weiteres Schlafzimmer direkt erschlossen.
Alle 4 nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer des Obergeschosses haben direkten Zugang zur großen, durchgängigen Terrasse des Obergeschosses.

Die Wohnfläche beträgt 317 m2, die Nutzfläche 498 m2. Berechnung, Grundrisse und Energieausweis liegen vor.