Haus zum kaufen in Rotenburg (Wümme)

Willkommen in diesem gepflegten Zweifamilienhaus, das mit seinem liebevoll angelegten Garten, einem traumhaften Ausblick auf die angrenzenden Felder und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten überzeugt. Hier lässt es sich nicht nur wohnen — hier kann man leben und genießen.

Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man die besondere Atmosphäre: Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight, perfekt gepflegt und durchdacht gestaltet. Ob auf der überdachten Terrasse der Erdgeschosswohnung, im Wintergarten mit Blick ins Grüne oder auf der großen Dachterrasse der Obergeschosswohnung – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz.

Das Haus bietet insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche und ist ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die entweder eine Wohnung vermieten oder das gesamte Haus für sich und ihre Familie nutzen möchten. Aktuell ist die moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 95 m², die erst 2024 komplett modernisiert wurde, zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 740,00 €.

Die Erdgeschosswohnung begeistert mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der über große Fensterflächen viel Tageslicht einfängt. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse und zum Wintergarten macht den Wohnraum zu jeder Jahreszeit zu einem Ort, an dem man den Blick ins Grüne genießen kann. Drei gut geschnittene Zimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein praktischer Abstellraum sowie eine voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten runden das Angebot ab.

Die Obergeschosswohnung überzeugt ebenfalls mit einem hellen, offenen Wohn-Essbereich, vier Zimmern, einer Einbauküche, einem Abstellraum und der herrlichen Dachterrasse, die einen weiten Blick über die Felder bietet — ein Platz, an dem man den Sonnenuntergang genießen möchte.

Für Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Das Haus ist zu 80 % unterkellert und bietet viel Platz für Hobbys, Vorräte oder Werkstattideen. Die große Doppelgarage und das geräumige Gartenhaus mit Sonnenterrasse machen das Angebot perfekt.

Ein Haus, das mit viel Herz gepflegt wurde und sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage eignet — hier finden Sie Lebensqualität und Wertbeständigkeit in einer reizvollen Lage.