Erdgeschosswohnung in Kaufering

Individuelle und hochwertige 93 m²(80 m² EG +13 m² bewohnbarer Kellerraum angerechnet) Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmer in einem charmanten Dreifamilienhaus in Kaufering:
✔️ Helle Süd-Wohnung
• Großzügige Wohnküche (voll ausgestattet, ablösefrei) mit Essbereich & direktem Terrassen-/Gartenzugang mit Granitarbeitsfläche und Granitboden
• Sonniges Süd-Wohnzimmer mit Terrassen- /Gartenzugang
• Ruhiges Nord-Schlafzimmer
• Helles Badzimmer (Badewanne & Dusche) mit 2 Fenstern
• Sehr große ca. 21 m² Granit Süd-Terrasse
• Massive Eichenparkettböden

� Exklusive Extras im Keller
• Ca. 27 m² beheizter Kellerraum mit Laminat und Tageslicht
• Gäste-WC mit Dusche
• Separater Abstellraum
• Gemeinsamer Wasch/Trockenraum
� Mobilität garantiert
• 1 Garagenplatz (Garage mit elektrischem Sektionaltor)
• 1 Stellplatz
� Premiumlage
✓ ca. 500 m zum Bahnhof Kaufering
✓ 30 Min. Zugverbindung von Bahnhof Kaufering bis München-Pasing (MVV M7)
✓ Mit dem Auto: Ca. 5 Min. nach Landsberg am Lech und zur A96
✓ 35 Min. nach Augsburg und zur A8
✓ 45 Min. nach München
� Zustand
• Sehr gut gepflegte Wohnung mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
• Energieausweis: C (Verbrauchsenergieausweis)
• Fernwärmeranbingung
BJ 1997// Massivhaus// Heizung mit Fernwärme//
Dach Raum über Garage // Grundstück ca.423qm // Granitarbeitsfläche in
der Küche //Granitterrasse//Massive Eichenparkettboden //
Treppe und Treppenhaus Granit //Bad mit Badewanne und Dusche
UG:
1 der Wohnung zugeordneter beheizter Kellerraum mit Duschbad //Abstellraum// Heizungsraum //Diele // Treppenhaus
EG:
Wohnzimmer// Küche //Schlafzimmer// Diele // Bad // Treppenhaus
große Süd-Terrasse mit ca. 21㎡
Lage: 86916 Kaufering


� Kaufpreis: € 410.000,- zzgl. Einzelgarage und Stellplatz € 15.000,-
Bezug: Nach Abstimmung