Etagenwohnung in Leverkusen-Opladen

Diese neuwertige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 15-Parteienhauses, welches erst im Jahr 2015 in Massivbauweise fertiggestellt wurde. In dem Haus ist ein Aufzug vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, befeuert über eine Pelletheizung. Die Warmwasseraufbereitung läuft zentral über die Heizungsanlage. Die dreifachverglasten Kunststofffenster sind mit elektrisch bedienbaren Rollladen versehen. Aufgrund der charmanten Aufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für einen Kapitalanleger als auch ideal für einen Ein- bis Drei-Personenhaushalt! Aufgrund der baulichen Gegebenheiten wie z. B. der Türbreiten, der großzügigen Dusche und des Aufzuges eignet sich die Wohnung auch ideal für Senioren.

Die Wohnung befindet sich seit Mai 2015 in einem unbefristeten Mietverhältnis für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 850,00 € inkl. des Tiefgaragenstellplatzes. Demnach liegt die Jahreskaltmiete bei 10.200,00 €. Die nicht umlegbaren Kosten belaufen sich auf 1.227,95 € p. a.. Eine Kündigung aufgrund von Eigenbedarf ist auf Basis der gesetzlichen Bestimmungen grundsätzlich unter Einhaltung einer neunmonatigen Kündigungsfrist möglich.

Der Gemeinschaft stehen weiterhin ein Waschraum sowie ein Spielplatz zur Verfügung. Des Weiteren gehört neben einem Kellerraum auch ein Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung. Erst vor wenigen Jahren wurde auf Wunsch der Eigentümer eine computergesteuerte Ringleitung verlegt, wo Sie Ihre Wallbox anschließen können, was dieses einmalige Angebot abrundet.