Penthouse in Simmern/Hunsrück

Fernblick über die Kreisstadt Simmern!
Charmante Penthouse-Eigentumswohnung mit wunderschöner Dachterrasse und exzellenter Aussicht!
Dieses im Jahre 1972 in Massivbauweise errichtete und gepflegte Mehrfamilienhaus, bestehend aus 28 Eigentumswohnungen, in fußläufiger Schul- und Kindergartennähe, ist ebenfalls unweit des Stadtzentrums von Simmern gelegen.
Bei diesem kompakten Zuhause handelt es sich um eine Eigentumswohnung für Singles, Paare, Rentner oder Menschen mit wenig Platzbedarf, aber kreativen Ideen (siehe Fotos Home Stagging).
Durch ein großzügiges Treppenhaus im Erdgeschoss, erreichen Sie die Wohnung in der 5. Etage bequem per Aufzug oder fußläufig über die Treppe. Von hier aus erreichen Sie Ihr neues Domizil dieser gepflegten Wohnanlage:
Im Flurbreich der Wohnung selbst, erschließen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zur knapp 48 m² großen Dachterrasse in Ost-Ausrichtung. Hier können sich die Bewohner der Penthouse-Wohnung ihre eigene, lauschige Sitzecke eingerichten, umgeben von zahlreichen Topfpflanzen und Schattenspender, lädt das gemütliche Plätzchen zum Wohnen und Wohlfühlen ein. Aus Ihrer außergewöhnlichen Wohnung blicken Sie mit einer traumhaften Aussicht über die Kreisstadt Simmern.
Daneben befindet sich die Küche mit moderner Einbauküche, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner, welches über eine zusätzliche Dachkuppel verfügt und somit Tageslicht in den Raum hinein bringt und somit die Wohnqualität enorm gesteigert.
Ein Schlafzimmer, welches ebenfalls auch mit Home-Office-Arbeitsplatz genutzt werden kann, und Zugang zu einer kleineren Terrasse mit knapp 4 m² in West-Ausrichtung,
Die Fußböden der Wohnung bestehen aus Fliesen, modernem Laminat bzw. Vinyl.
Im Erdgeschoss befindet sich ein zur Wohnung dazugehöriger Kellerraum, daneben der allgemeine Trockenraum und der Heizungsraum.
Die Immobilie verfügt über eine Öl-Heizungsanlage (Bj. 2004) und Kabelanschluss für TV.
Zugehörig zur Wohnung gibt es hinter dem Haus eine Garage mit Elektro-Torantrieb von ca. 15 m².
Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte Immobilie, die kontinuierlich saniert und von einem festen Hausmeister/Reinigungsteam betreut wird.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Achtung: Dachterrassen sind Sondereigentum. Montage und Investitionen nach Absprache mit dem Hausverwalter/Eigentümergemeinschaft möglich.

Hier gelangen Sie zum 360°-Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/da009e4818a2405d9c10822f2f3b42f7/