Mehrfamilienhaus zum kaufen in Brilon

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus in Brilon, Agathastraße 22, welches im Jahr 1985 erbaut wurde. Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Wohnungen und bietet eine solide Mieterstruktur. Zwei der Wohnungen werden derzeit neu vermietet.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt großzügige ca. 410 m² und verteilt sich auf 8 praktische und gut vermietbare Einheiten, mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 35 m² und ca. 66 m². Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Mietern Komfort und Flexibilität im Alltag ermöglicht. Der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum im Keller steht allen Bewohnern zur Verfügung und rundet das Angebot ab.

Direkt vor dem Haus befinden sich ausreichend Stellplätze, die den Bewohnern eine bequeme Parkmöglichkeit bieten.

Aktuell liegt die jährliche Bruttomieteinnahme bei etwa 24.420 € – hierbei sind die beiden Neuvermietungen schon pauschal bereits mitberücksichtigt. Die Miete für die beiden Wohnungen beträgt 5,50€/m².

Die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter liegt derzeit bei 4,91 €. Im Vergleich zum aktuellen Mietspiegel des Hochsauerlandkreises (gültig seit 01.12.2023) – für Objekte der mittleren Lage und Baualtersklasse des Hauses – sind hier noch Steigerungspotenziale gegeben. Der Mietspiegel gibt für diese Lage, Mieten von bis zu 5,72 € pro m² an, was Raum für Mieterhöhungen bietet.