Reihenmittelhaus zum kaufen in Wülfrath

Diese gepflegte Reihenmittelhaus-Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 154 m² auf einem Grundstück von ca. 196 m². Erbaut im Jahr 1983, besticht das Haus durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und seine praktische Lage.

Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und gleichzeitig auf Benutzerfreundlichkeit legen. Der gepflegte Zustand des Hauses, das zuletzt 2014 umfassend modernisiert wurde, bietet eine zeitgemäße Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dazu gehört eine gute Ausstattungsqualität, die durch die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen erhalten und an aktuelle Standards angepasst wurde.

Ein zentraler Treffpunkt des Hauses ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die gleichzeitig als idealer Ort für Freizeitaktivitäten im Freien dient. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden und gesellige Abende. Die separate Küche ist funktional gehalten und bietet genügend Raum, um individuelle Gestaltungsmöglichkeiten umzusetzen. Der Garten wurde 2020 komplett neu angelegt und verfügt über einen Rasenmäherroboter.

Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die durchdachte Raumverteilung schafft dabei eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für sämtliche Alltagsutensilien. Zusätzlich gibt es in der Immobilie ein Gäste-WC.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei Außenparkplätze, die direkt vor dem Haus gelegen sind. Diese bieten ausreichende Stellfläche für Fahrzeuge und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Wichtige Information zur Immobilie ist die bestehende Erbpacht, die bis 2080 läuft. Die entsprechenden Kosten betragen 390 Euro pro Quartal, was bei der Finanzplanung berücksichtigt werden sollte.

Diese Immobilie verbindet den Charme der 80er-Jahre mit moderner Wohnkultur und bietet zugleich genügend Raum für individuelles Wohnen. Die Lage des Hauses sorgt für eine gute Anbindung an das städtische Umfeld, während der Grundriss für Flexibilität und persönlichen Lebensstil Raum lässt.

Für Interessenten besteht nach Absprache die Möglichkeit, die Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Potenzial zu überzeugen. Ein Termin zur Besichtigung ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich.