Mehrfamilienhaus zum kaufen in Büttelborn

Das zum Kauf stehende, voll unterkellerte und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 weist einen klassischen Altbau-Charakter und eine solide Massivbauweise aus. Auf einer Grundstücksfläche von 267 m² erstreckt sich das Gebäude mit einer Wohnfläche von 171 m². Das Satteldach verleiht dem Haus eine heimelige Atmosphäre. Der Keller mit einer Fläche von 52.56 m² bietet zusätzlichen Stauraum und ist ein praktisches Extra.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie 3 Wohnungen. Im Erd- und Obergeschoss je 2 1/2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und im Dachgeschoss 2 Zimmer, Küche, Bad und ein für Hobbys nutzbarer Raum im Spitzboden.
Die Zentralheizung sorgt auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und als Investmentobjekt geeignet. Die Dachgeschosswohnung wird in kürze frei und kann dann neu vermietet oder gegebenenfalls selbst genutzt werden.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist aktuell zu zwei dritteln vermietet, was eine sichere Einnahmequelle darstellt. Auch wenn keine Parkplätze direkt am Haus vorhanden sind, sorgen öffentliche Parkmöglichkeiten für Stellflächen. Die im Energiebedarfsausweis ermittelte Energieeffizienzklasse F spiegelt die tatsächlichen Heizverbräuche der Immobilie nicht wieder. Diese liegen eher in der Effizienzklasse D bis E.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus mit seinem Zustand und seiner funktionalen Aufteilung vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und zur Wertsteigerung.