Etagenwohnung in Weil am Rhein

Willkommen im ruhigen und naturnahen Teil von Weil am Rhein !

Diese großzügig geschnittene 3.5 Zimmerwohnung befindet sich an ruhiger Lage in einer Sackgasse in Altweil / Tüllinger. Die Rebberge befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten:
- sehr ruhige Lage - Altweil - nahe Rebberge
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen
- Rebberge in Fußdistanz
- 3.5 Zimmer, 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodenebener Dusche - 2018 Saniert
- ältere aber funktionale Einbauküche mit neueren Geräten
- Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
- große Fenster - helle Räume
- doppelverglaste Kunststofffenster von WERU, Baujahr 2002
- optional Einzelgarage (+ 20`000€)
- eigenes Kellerabteil

Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit gesamt 8 Wohnungen.
Das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.

Die Wohnung wird über eine großzügige Diele / Eingangsbereich betreten. Ausreichend Platz für eine Garderobe ist hier vorhanden. Im Flur befindet sich zudem ein Einbauschrank für weitere Utensilien.

Das Wohnzimmer mit offenem Essbereich misst stolze ca. 36m2.
Der perfekte Ort für gemeinsame Stunden. Der ca. 11m2 große Balkon rundet das Platzangebot ab.

Die separate Küche ist etwas in die Jahre gekommen, jedoch wurden die Elektrogeräte bei Bedarf laufend erneuert.

Die Böden wurden im Laufe der Zeit ebenfalls erneuert. Die Platten im Flur und im Eingangsbereich im Jahr 2012, der Parkettboden stammt aus 2001 und 2005, sowie der Plattenboden im Badezimmer von 2018.

Alles in allem befindet sich die Wohnung in einem gepflegten und gut erhaltenem Zustand. Malerarbeiten stehen an.

Die beiden Schlafzimmer sind ca. 17m2 und ca. 12.5m2 groß. Die Lage ist absolut ruhig und der Ausblick in die Rebberge ein schönes Detail.

Das Badezimmer wurde 2018 komplett erneuert. Eine bodenebene Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner erleichtern den Alltag.

Ein eigener Kellerraum befindet sich im Keller- bzw. Sockelgeschoss des Gebäudes.

Eine Einzelgarage im Haus kann für 20`000€ dazu gekauft werden.

Interessiert ? Überzeugen Sie sich selbst.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

INFO:
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