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Etagenwohnung in Bad Salzuflen

Gemütlich mit Balkon in bester Kurparklage

Auf der Breden
32105 Bad Salzuflen
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Kaufpreis
125.000 €
Zimmer
2
Fläche
48 m²
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Objekt-ID: 37615275

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 48.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: 1.8.2025
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Preis/m²: 2.604,17 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1986
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 114,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die gemütliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit gehobenem Umfeld in einem sehr gepflegten Haus mit nur 8 Wohneinheiten.

Sie ist etwa 48 m2 groß und überzeugt durch einen großen, sonnigen Balkon. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer im Preis enthaltenen Einbauküche aus dem Jahr 2020 ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Das Badezimmer wurde 2021 vollumfänglich saniert und ist modern und hell ausgestattet.

Die Wohnung ist zudem mit hochwertigen Holzfenstern mit Rollläden ausgestattet. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Die Gas-Zentralheizung wurde 2015 bereits erneuert.

Der eigene Kellerraum bietet reichlich Platz für Nützliches. Wäsche waschen Sie komfortabel in der Gemeinschaftswaschküche.

Die Wohnung wird zum 01.08.2025 frei. Dann endet das aktuelle Mietverhältnis.

Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt nur 210 Euro.

Ideal für Singles oder als stilvolle Zweitwohnung – hier wohnen Sie ruhig, grün und doch zentral in 1A Lage. Der Kurpark ist nur einen Steinwurf entfernt und auch das Vitasol erreichen Sie in etwa 5 Minuten zu Fuß.

Der Verkauf erfolgt von privat. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
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Lage

Auf der Breden
32105 Bad Salzuflen
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.441,75 €/m² in Bad Salzuflen.

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