Doppelhaushälfte zum kaufen in Münster-Hiltrup-Ost

Die schöne Doppelhaushälfte besticht durch ihre einmalige Lage direkt am idyllischen Dortmund-Ems-Kanal, die für eine ruhige und naturnahe Atmosphäre sorgt. Die Süd-Westseitenausrichtung des Gebäudes ermöglicht sonnige Nachmittage und lange, angenehme Abende im eigenen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien und den Blick auf den Kanal. Der Garten ist wenig einsehbar und viele Pflanzen sind vorhanden.

Das im Jahr 2009 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem 387 m² großen Kaufgrundstück und bietet insgesamt ca. 146,42 m² Wohnfläche. Der vollunterkellerte Baukörper verfügt über ca. 62,24 m² Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung und der Anzahl der Schlafzimmer eignet sich diese Immobilie ideal für Familien.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die an die Süd-Westseite des Hauses grenzt – ideal für gesellige Abende direkt am Kanal. Die große Küche mit integrierbarem Essbereich ist bereits mit einer Einbauküche sowie einigen E-Geräten ausgestattet, die kostenlos übernommen werden kann. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Der Balkon zur Kanalseite ist von beiden Kinderzimmern begehbar.

Der lichtdurchflutete Spitzboden bietet zusätzlichen Rückzugsraum und einen schönen Kanalblick.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei geräumige Kellerräume, die zusätzlichen Platz für beispielsweise Wäschewaschen, Trocknen oder Lagerung bieten.

Die Wärmeverteilung erfolgt in vom Erdgeschoss bis in den Spitzboden über eine Fußbodenheizung.

Diese Immobilie vereint eine hervorragende Lage, moderne Energieeffizienz und komfortables Wohnen – perfekt für Familien, die das Besondere suchen. Bei Interesse steht das Haus kurzfristig zur Verfügung.