Erdgeschosswohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Eingebettet in eine gepflegte Parkanlage mit mehreren Wohnhäusern bietet diese Eigentumswohnung ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und Natur.

Die ansprechende Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, Küche, Badezimmer sowie Gäste-WC. Ein praktischer Kellerraum und der eigene Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Kombination von begehrter Wohnlage und gefragter Wohnungsgröße eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vom Single bis zur Familie.

Das gut geschnittene Wohn-/ Esszimmer besticht durch freundliches Wohnambiente mit schönem Gartenblick und viel Tageslicht dank großer Fenster. Es schafft den idealen Rahmen für geselliges Beisammensein und entspannte Abende. Zwei gemütliche Schlafzimmer laden zum Relaxen ein. Das Badezimmer präsentiert sich baujahrstypisch und funktional und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

Die Wohnung ist seit 2017 unbefristet vermietet und steht aktuell nicht zur Eigennutzung zu Verfügung. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 11.340 € p.a.. Das Mietverhältnis wird mit Kauf übernommen. Daher ergibt sich eine Chance für Käufer, die eine Perspektivplanung für die Eigennutzung verfolgen.