Etagenwohnung in Gaggenau

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamliienhauses mit acht Wohnungen, welches mit dem Nachbargebäude gemeinsam verwaltet wird und insgesamt 12 Wohneinheiten umfasst.

Die Wohnung selbst ist aufgeteilt in drei Zimmer, Küche, Bad und Flur und kann als klassisch geschnitten beschrieben werden.

Zur rechten Seite des Flurs finden sich zwei Zimmer, welche beide eine ähnliche Größe von ca. 15m² aufweisen und somit flexibel genutzt werden können. Zur linken Seite befindet sich das Bad. Es ist raumhoch mit zeitlosen, weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über WC, Duschbadewanne, Waschbecken, ein großes Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Flurs liegt das Esszimmer, welches direkt an die Küche angebunden ist.

Bereits seit 2015 ist die Wohnung an eine Familie gut vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 500€ Kaltmiete und 130€ Nebenkosten. Die letzte Mieterhöhung fand 2023 statt.

Die Wohnung ist insgesamt gepflegt und in einem ordentlichen Zustand. Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!