Etagenwohnung in Münster-St. Mauritz

Im beliebten Flussviertel von Münster, befindet sich diese vermietete Eigentumswohnung.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 massiv errichtet und die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, welches auch schon das letzte Wohngeschoss ist. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Einheiten gehört zu einer Gemeinschaft von insgesamt 4 Häusern und 38 Wohneinheiten, die ehemals für Bedienstete des Bundes errichtet wurden.
Beim Betreten der Wohnung steht man in dem hellen offenen Flur mit Garderobe, dem Gäste-WC und dem angrenzenden Esszimmer. Direkt neben dieser befindet sich die separate geräumige Küche. Die vorhandene Einbauküche gehört zum Kaufgegenstand dazu. Gegenüberliegend dem Essbereich ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der großen Loggia in Südwest-Ausrichtung.
Ein kleiner Flur führt zu den Schlafräumen und dem neu gefliesten Duschbad aus dem Jahr 2022. Hier kann praktischerweise die Waschmaschine angeschlossen werden. Die zwei geräumigen Schlafräume sind herrlich quadratisch und sehr gut zu möblieren. Die praktische Raumaufteilung garantiert eine gute Vermietbarkeit.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Abstellraum auf dem Dachboden und ein Autostellplatz.

Die Wohnung ist seit Juni 2024 vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von monatlich 830,-€ = 9.960,- € p.a. zzgl. HK/NK.

Wir möchten darauf hinweisen, dass es bereits einen Sanierungsplan (energetische Sanierungen) für die Gebäude gibt und in den nächsten Jahren Sonderumlagen auf den neuen Eigentümer zukommen können. Dies haben wir in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.