Maisonette-Wohnung in Ingolstadt

Wohnung WE 2.2 – Großzügige 3-Zimmer-Garten-Maisonette mit drei Bädern und Süd-West-Garten

Diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit zusätzlichem Untergeschoss bietet Haus-im-Haus-Komfort auf zwei Etagen und befindet sich im linken Erdgeschoss. Die Süd-Ost-West-Ausrichtung sorgt für ganztägige Lichtverhältnisse – ideal für anspruchsvolle Paare, Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 134,30 m² (inkl. Terrasse und Lichthofanteil) überzeugt diese Einheit mit viel Platz, moderner Ausstattung und drei vollwertigen Bädern.

Erdgeschoss

Großzügige Diele (10,21 m²) mit Garderobenbereich

Modernes Bad 1 (6,24 m²) – ideal als Gäste-WC oder Duschbad

Arbeitszimmer (11,00 m²) – ideal für Homeoffice oder Gäste

Elternschlafzimmer (15,67 m²) mit Gartenblick

Bad 2 (4,89 m²) – angrenzend ans Elternzimmer

Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (32,37 m²) mit Zugang zur sonnigen Terrasse (12,77 m²)

Untergeschoss (beheizt und mit Lichthofbelichtung)

Zentrale Flurfläche (9,18 m²)

Großes Kinderzimmer (15,83 m²) mit Tageslicht durch Lichthof (2,81 m² → 1,41 m² angerechnet)

Drittes Badezimmer (5,99 m²) – optimal für Gäste oder Jugendliche

Abstell-/Hauswirtschaftsraum (7,34 m²)

Wohnfläche gesamt: ca. 134,30 m²

Besonderheiten:
✔️ Drei vollwertige Badezimmer – ideal für Familien oder Gäste
✔️ Zwei Ebenen mit eigenständigen Nutzungsmöglichkeiten
✔️ Sonnige Terrasse mit direktem Gartenzugang
✔️ Viel Stauraum und funktionale Räume für Arbeit, Kinder und Freizeit
✔️ Hochwertige Bauausführung mit Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien und Designausstattung

Diese Garten-Maisonette ist ein echtes Raumwunder mit vielen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die großzügiges Wohnen mit Garten und Stil kombinieren möchten.