Maisonette-Wohnung in Ingolstadt

Wohnung WE 1.4 – Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette mit zwei Balkonen und Süd-West-Ausrichtung

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im linken Ober- und Dachgeschoss und überzeugt durch ihre sonnige Süd-Ost-West-Ausrichtung, zwei Außenbereiche und ein großzügiges, familienfreundliches Raumkonzept auf zwei Ebenen.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 137,05 m² (inkl. anteiliger Balkonflächen) bietet diese Wohnung viel Raum für individuelles Wohnen mit höchsten Ansprüchen.

Obergeschoss

Praktische Diele (6,90 m²) mit angrenzendem Abstellraum (2,78 m²)

Tageslichtbad 1 (4,23 m²) – ideal für Gäste oder Kinder

Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (40,63 m²) mit Zugang zum großen Süd-Balkon (8,02 m², zu 50 % angerechnet → 4,01 m²)

Kinderzimmer 1 (13,70 m²) mit ruhiger Ausrichtung

Dachgeschoss (Maisonetteebene)

Offener Flurbereich (12,27 m²), z. B. als Arbeits- oder Spielbereich nutzbar

Großes Kinderzimmer 2 (19,98 m²)

Elternschlafzimmer (15,72 m²) mit Zugang zum zweiten Balkon (3,78 m², → 1,89 m²)

Zweites Badezimmer (9,04 m²) mit hochwertiger Ausstattung und viel Tageslicht

Wohnfläche gesamt: ca. 137,05 m²

Besonderheiten:
✔️ Zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder
✔️ Zwei Balkone mit idealer Sonnenausrichtung
✔️ Durchdachtes Raumkonzept für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf
✔️ Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Feinsteinzeugfliesen, elektrischen Jalousien und Designarmaturen

Diese Maisonettewohnung bietet viel Raum, Licht und Lebensqualität auf zwei Ebenen – perfekt für alle, die modernes Wohnen mit Funktionalität und Stil verbinden möchten.