Immobilie in Ingolstadt

Wohnung WE 1.2 – Sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südwest-Ausrichtung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem eigenen Gartenbereich. Dank der idealen Süd-Ost-West-Ausrichtung genießen Sie ganztägig natürliche Lichtverhältnisse und sonnige Stunden im Freien.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 98,69 m² (inkl. anteiliger Terrasse) bietet diese Wohnung ein attraktives Wohnkonzept für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer:

Raumaufteilung:

Zentrale Diele (6,05 m²) als praktischer Eingangsbereich

Großzügiges Schlafzimmer (18,47 m²) mit Platz für Kleiderschrank oder Ankleide

Modernes Bad 1 (7,46 m²) mit Tageslicht – ideal als Hauptbad

Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (34,99 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten

Zweites Badezimmer (5,02 m²) – optimal als Gäste- oder Kinderbad

Kinder- oder Arbeitszimmer (16,40 m²) – vielseitig nutzbar

Terrasse mit 10,30 m² Fläche

Wohnfläche gesamt: ca. 98,69 m²

Besonderheiten:
✔️ Großzügiger, privater Gartenbereich zur alleinigen Nutzung
✔️ Zwei voll ausgestattete Bäder – ideal für Familien oder Gäste
✔️ Sonnige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
✔️ Hochwertige Ausstattung, z. B. Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und stilvolle Badgestaltung

Diese Gartenwohnung vereint ein offenes Wohngefühl mit ruhigem Rückzugsraum – perfekt für alle, die Wert auf Komfort, Licht und Lebensqualität legen.