Maisonette-Wohnung in Ingolstadt

Wohnung WE 1.1 – Garten-Maisonette mit drei Zimmern

Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts und erstreckt sich über zwei Etagen – ideal für Paare oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen mit Privatsphäre und Gartenkomfort verbinden möchten.

Die Wohnung ist nach Nord-Ost-West ausgerichtet und bietet mit ca. 117,59 m² Gesamtfläche (inkl. Terrasse) ein durchdachtes Raumkonzept:

Erdgeschoss

Einladende Diele (7,24 m²) mit Zugang zum offenen Wohnbereich

Tageslichtbad (5,65 m²) mit moderner Ausstattung

Kinder- oder Arbeitszimmer (13,72 m²) mit Blick in den Garten

Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (32,45 m²) mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse (10,13 m², mit 50 % in der Wohnfläche berücksichtigt → 5,07 m²)

Untergeschoss (beheizt, mit Lichthofbelichtung)

Private Elternsuite (17,71 m²) mit viel Ruhe und Privatsphäre

Zweites Badezimmer (6,89 m²) – ideal als En-Suite oder Familienbad

Abstellraum/Hauswirtschaftsraum (7,32 m²) mit ausreichend Stauraum

Große Diele (13,67 m²) als flexible Nutzfläche (z. B. Homeoffice, Fitnessbereich)

Lichthof (2,81 m²) für natürliches Licht im Untergeschoss

Wohnfläche gesamt: ca. 117,59 m²

Besonderheiten:
✔️ Ruhige Gartennutzung zur privaten Alleinverfügung
✔️ Zwei vollwertige Bäder
✔️ Lichtdurchflutete Räume auf beiden Ebenen
✔️ Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien

Diese Gartenwohnung vereint die Vorteile eines Hauses mit der Effizienz einer Eigentumswohnung – ideal für Menschen mit Anspruch an Komfort und Raumgefühl.