Einfamilienhaus zum kaufen in Kolkwitz

IHRE VORTEILE MIT DIESEM ANGEBOT

+ Flexible Nutzung: Einfamilienhaus und Ferienwohnungen oder Mehrgenerationenwohnen für drei Familien
+ Historisches Anwesen mit zahlreichen liebevollen Details in echter Zimmermannsarbeit
+ Kontinuierlich instandgehaltenes Anwesen - Sanierung einer Wohnung in 2020
+ Zahlreiche Nebengebäude und Garagen mit viel Stauraum: Scheune, Tabakscheune, Sommerküche usw.
+ Fantastisches Grundstück mit weiten Wiesen und Feldern - direkt an ein Fließ mit Forellenbestand angrenzend
+ Urlaubsfeeling pur: Wundervolle Naturlage im Spreewald zwischen Burg, Vetschau und Kolkwitz
+ Spreewald-Therme, verschiedene Reiterhöfe, Restaurants, Bootsverleihe, Fahrradwege usw. im direkten Umfeld
+ Kitas, Grund- und Oberschulen mit dem Fahrrad, Bus oder Auto gut erreichbar
+ REWE, EDEKA, Netto, Kaufland, dm u.v.m. unter 15 Minuten Fahrdistanz entfernt
+ Sehr gute Anbindung über eine Busstation, die Bahnhöfe Vetschau und Kolkwitz und die A15

IHRE VORTEILE MIT DIESEM ANGEBOT

Mitten im idyllischen Spreewald sucht ein über 12.000 m² großes Anwesen im Kolkwitzer Ortsteil Babow nach neuen Eigentümern. Das wundervolle Grundstück bietet viel Platz für derzeit bis zu drei Familien. Ein atmosphärischer Innenhof zwischen den Wohnhäusern und einer Scheune, eine Wiese und ein weitläufiges Feld prägen das Gelände. Im Süden grenzt das Areal an das Greifenhainer Fließ, das zum Entspannen und Forellenfischen einlädt.

Auf dem Anwesen erwarten Sie ein im Jahr 1991 gebautes Einfamilienhaus und ein historisches Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1850. Die beiden Wohnungen des Zweifamilienhauses werden derzeit an Feriengäste vermietet. Aktuell spielen sie rund 17.000,00 € pro Jahr ein. Aufgrund der fantastischen naturnahen Lage zwischen Vetschau, Burg und Kolkwitz und der niedrigen Übernachtungspreise hat, können die Einnahmen voraussichtlich deutlich gesteigert werden.

Das unterkellerte Einfamilienhaus beherbergt fünf Zimmer, zwei Bäder/ WCs und eine Küche. Die beiden Wohnungen im Zweifamilienhaus sind jeweils mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet. Aus einer der Wohnungen gelangt man in das Dachgeschoss des Zweifamilienhauses. Dieses könnte ausgebaut werden. Die zweite Wohnung verfügt über einen Zugang zu einer überdachten Terrasse.

Die beiden massiv gebauten Häuser wurden kontinuierlich instandgehalten. Im Jahr 2010 erhielten sie eine 10 cm starke Dämmung im Rahmen einer Fassadensanierung. Im gleichen Jahr wurden die Fenster ausgetauscht. Vier Jahre später wurde die Dacheindeckung erneut. Eine Sanierung einer Ferienwohnungen erfolgte im Jahr 2020.

Neben den beiden Wohngebäuden erwarten Sie eine große Scheune, eine zusätzliche Tabakscheune (mit anliegender Biokläranlage), eine Sommerküche, eine Werkstatt und zwei separate Garagen/ Lager auf dem Grundstück. Eine weitere Garage befindet sich in der großen Scheune. Der Innenhof zeigt sich gepflastert und bietet viel Stell- und Rangierfläche für Ihre Fahrzeuge. Sitzgelegenheiten und eine wunderschöne Süßkirsche lockern zeichnen ein idyllisches Bild.

Südlich des Hofs befindet sich eine von Bäumen umrahmte Wiese mit einem Pool. Hier lassen Sie die Seele baumeln und genießen Ihre Ruhe im Grünen. Hinter den Bäumen öffnet sich ein wundervolles weites Feld, das bis zum Greifenhainer Fließ reicht und nur von einem öffentlichen Wanderweg unterbrochen wird.

Alle wichtigen Orte des täglichen Lebens und Ihrer Ferienbesucher sind schnell erreichbar. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. befinden sich u. a. in Burg, Vetschau und Kolkwitz. Zwei Regionalbahnhöfe und die A15 sorgen für eine gute Anbindung. Ein Bus hält rund 50 Meter von Ihrer Haustür entfernt. Außerdem sorgen die Therme, Seen und Kanäle, Bootsverleihe und Reiterhöfe sowie allerlei Restaurants, Wander- und Fahrradwege für viel Abwechslung.