Haus zum kaufen in Waldbröl

Optimale Kombination von Wohnen und Gewerbe - hier haben Sie ganz viele Optionen!

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2014 erbaute Gewerbeimmobilie. Dabei handelt es sich um ein Gebäudekomplex mit zwei Büroeinheiten und zwei Betriebswohnungen, sowie einer Produktionshalle.

Die Gewerbefläche von ca. 843 m² auf einem Grundstück sind wie folgt aufgeteilt:

- Produktionshalle mit einer Höhe von 7 m und einer Fläche von 587 m² und zwei elektrischen Rolltoren (Höhe: 4,5 m, Breite: 4,0 m)
- zwei moderne Büroeinheiten mit jeweils einer Ausstellungsfläche und einer Gesamtfläche von ca. 256 m²

Die Büroeinheiten verfügen über folgende Raumaufteilung:

- Ausstellungsfläche mit bodentiefen Fenster im EG
- zwei separate WC
- eine Teeküche
- ein großzügiger Büroraum im OG

Angrenzend befinden sich beide Betriebswohnungen - gebaut als Haus-in-Haus-Konzept.

Die Betriebswohnung Nr. 1 mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² verfügt über folgende gelungene Raumaufteilung auf zwei Ebenen:

Erdgeschoss:
- großzügiger Wohnessbereich mit Zugang zum großzügigen Garten
- großzügige Diele
- offene Küche mit separatem Abstellraum
- Gäste-WC

Über eine schöne geschwungene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss.

Obergeschoss:
- großzügiges (Eltern-) Schlafzimmer
- Arbeits-/Kinderzimmer I
- Arbeits-/Kinderzimmer II
- Arbeits-/Kinderzimmer III
- ein tagesbelichtetes (Oberlicht) Bad mit Dusche und Badewanne
- weiteres Badezimmer mit Dusche

Die Betriebswohnung Nr. 2 -gebaut als Haus-in-Haus-Konzept- mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² verfügt über folgende gelungene Raumaufteilung auf zwei Ebenen:

Erdgeschoss:
- großzügiger Wohnessbereich mit Zugang zum großzügigen Garten
- großzügiger Garten mit Pool, Outdoor-Whirlpool, Sauna und Outdoor-Küche
- offene Küche mit separatem Abstellraum
- Gäste-WC

Über eine schöne geschwungene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss.

Obergeschoss:
- großzügiges (Eltern-) Schlafzimmer
- Arbeits-/Kinderzimmer I
- Arbeits-/Kinderzimmer II
- Arbeits-/Kinderzimmer III
- ein tagesbelichtetes (Oberlicht) Bad mit Dusche und Badewanne
- weiteres Badezimmer mit Dusche

Der sonnige, großzügige Sonnengarten bietet Ihnen zudem einen weiteren wunderbaren und ruhigen Rückzugsort zum Entspannen und vielem mehr.

Ob nun auf der großen Sonnenterrasse oder bei einem Glas Wein in der Outdoor-Küche - hier gibt es nicht nur einen, sondern gleich zahlreiche Lieblingsplätze, die auf Sie warten und den hektischen Alltag schnell vergessen lassen.

Gerne übersenden wir Ihnen die detaillierten Grundrisse!! Anfrage per Telefon-per E-Mail genügt !!