Mehrfamilienhaus zum kaufen in Speyer-Neuland

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Attraktive Kapitalanlage – Appartementhaus mit 6 hochwertigen Einheiten in moderner, eingeschossiger Bauweise

Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Immobilie mit sofortigem Mieteinnahmepotenzial? Dieses gepflegte Appartementhaus, erbaut ca. 1986, bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit für eine sichere Kapitalanlage. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 203,91 m² verteilen sich 6 hochwertig ausgestattete Appartements, die sich ideal als Ferienwohnungen eignen und bereits genehmigt sind.

Alle Einheiten sind ebenerdig und bequem über je eine kleine Stufe zugänglich – in moderner, eingeschossiger Bauweise gestaltet. Das ermöglicht ein komfortables Wohngefühl und eignet sich besonders gut für Feriengäste unterschiedlicher Altersgruppen. Derzeit besteht die Möglichkeit zur sofortigen Vermietung, wodurch Sie unmittelbar von regelmäßigen Mieteinnahmen profitieren können.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Jedes Appartement verfügt über ein modernes Badezimmer – insgesamt sind es 6 Bäder, davon überwiegend mit Tageslicht. Die hochwertigen Fliesenböden, Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Fenster wurden ca. 2010 durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Insgesamt stehen Ihnen 5 hochwertige Einbauküchen sowie eine zusätzliche Pantryküche zur Verfügung – ideal für eine flexible Vermietungslösung. Der Hausanschlussraum, der Heizraum sowie der zentrale Flurbereich bieten zusätzliche Nutzflächen von ca. 26,02 m². Eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung unterstreicht den energieeffizienten Charakter des Hauses.

Appartement Nr. 1 mit einer Wohnfläche von ca. 41,44 m²

Appartement Nr. 2 mit einer Wohnfläche von ca. 35,38 m²

Appartement Nr. 3 mit einer Wohnfläche von ca. 29,48 m²

Appartement Nr. 4 mit einer Wohnfläche von ca. 27,10 m²

Appartement Nr. 5 mit einer Wohnfläche von ca. 39,26 m²

Appartement Nr. 6 mit einer Wohnfläche von ca. 31,25 m²

Appartement Nr. 5 und Appartement Nr. 6 können als zusammenhängende Wohneinheit mit ca. 70,51 m² genutzt werden.

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