Einfamilienhaus zum kaufen in Hörgertshausen

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1981 in Fertighaus-Ständerbauweise errichtet – eine Bauweise, die für ihr angenehmes Raumklima geschätzt wird. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) und bietet insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche bei einer Nutzfläche von rund 243 m². Es befindet sich auf einem ca. 636 m² großen Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage.

Die Immobilie wurde bislang als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, bietet jedoch baulich die Option zur Abtrennung einer Einliegerwohnung. Diese Möglichkeit macht das Haus besonders attraktiv für Mehrgenerationennutzung, Gäste, Homeoffice oder eine künftige Teilvermietung – ohne große bauliche Umstellungen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich drei Schlafräume und ein Arbeitszimmer, sodass eine vollständige Nutzung auf einer Ebene möglich ist – ideal für Familien mit kleinen Kindern oder altersgerechtes Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Raumkonzept mit großen Fensterflächen zum Garten, die ein offenes, helles Wohngefühl schaffen und den Blick in die Natur eröffnen. Das Haus bietet zwei liebevoll gestaltete Gartenbereiche – einen zur Straßenseite hin und einen ruhig gelegenen Garten auf der Rückseite mit freier Aussicht auf Wiesen und Felder. Dieser Bereich lädt zum ungestörten Verweilen und Entspannen ein.

Das Dachgeschoss ist zu etwa 50 % ausgebaut und mit einem eigenen Badezimmer sowie Küchenanschlüssen ausgestattet. Die verbleibenden Flächen lassen sich individuell gestalten – ob als zusätzliche Schlafzimmer, Büro, Atelier oder als separate Wohneinheit.

Über die Jahre wurde das Haus gepflegt und modernisiert.. Eine Enthärtungsanlage für das Trinkwasser wurde 2021 ergänzt. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2001 und ist voll funktionstüchtig.

Außenanlage: Natursteinpflasterungen, Trockenmauern & Terrasse, Stauden- und Strauchbepflanzung, Rasenflächen und Gartenbeete