Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wirges

Diese gepflegte Immobilie mit zwei Wohneinheiten bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaushalte. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung und integrierter Garage errichtet. Es überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen, die 2023 durchgeführt wurden.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche.

Die Obergeschosswohnung erstreckt sich mit ca. 120 m² über zwei Etagen sowie einen ausgebauten Speicher. Der untere Bereich bietet ein modernes Bad mit begehbarer Dusche, eine Küche mit direktem Zugang zur großen Terrasse, einen hellen Wohn-Essbereich und einen Balkon. Im oberen Bereich befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Beide Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die 2023 erneuerte Terrasse (ca. 40 m²), neue 3-fach verglaste Fenster sowie ein neues Garagentor und eine Wallbox zum Laden eines E-Autos runden das Angebot ab.

Das Haus ist derzeit noch bis zum 30.06.2025 vollständig vermietet und steht im Anschluss leer – somit ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung.