Einfamilienhaus zum kaufen in Schopfloch

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1975 in offener Bauweise errichtet und bietet dank seiner durchdachten Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Ein Teil des Hauses wird über eine nachgerüstete Ölzentralheizung beheizt, während in einigen Räumen weiterhin Elektro-Nachtspeicheröfen zum Einsatz kommen. Für eine mögliche energetische Modernisierung bietet sich auch ein Anschluss an das Fernwärmenetz an. Der Anschluss liegt bereits in der Straße – ein Gebäudeanschluss könnte somit mit überschaubarem Aufwand realisiert werden. Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Baujahr, sodass Modernisierungen nach individuellem Geschmack und aktuellem Wohnstandard empfehlenswert sind. Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet, während Küche und Bäder gefliest sind. Im Untergeschoss ist der Wohnbereich ebenfalls gefliest.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und gewähren Zugang zum Balkon – auch vom angrenzenden Arbeitszimmer aus erreichbar. Die Küche mit praktischer Essecke liegt direkt neben dem Esszimmer und bietet ebenfalls Zugang zu einem weiteren Balkon. Dieser kann zusätzlich über die Garage betreten werden – ideal, um Einkäufe bequem von der Garage direkt in die Küche zu bringen. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit angrenzendem, großzügigem Badezimmer – ausgestattet mit Fenster, Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und WC. Zwei weitere Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Der geräumige Vorraum bietet sich ideal als Aufenthalts- oder Spielbereich an.
Im Untergeschoss befinden sich die Heiztechnik sowie ein Abstellraum. Die separat zugängliche Einliegerwohnung kann entweder über das interne Treppenhaus oder über einen eigenen Eingang von außen erreicht werden. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einer Küche mit Essecke. Ein innenliegender Abstellraum und ein Kellerraum gehören ebenfalls dazu. Von der Küche gelangt man in den Öllagerraum unter der Garage, durch den man auch Zugang zum Garten und zur Terrasse erhält.
Der Garten bietet großzügige Fläche zur individuellen Gestaltung – ob als Spielwiese, Ziergarten oder Rückzugsort im Grünen. Aktuell ist er stellenweise verwildert und benötigt etwas Pflege, um sein volles Potenzial zu entfalten. Nach entsprechender Aufbereitung eröffnet sich hier wieder ein herrlicher Panoramablick, der das Wohngefühl zusätzlich bereichert. Eine Doppelgarage komplettiert dieses attraktive Angebot.