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Einfamilienhaus zum kaufen in Rühen

Gemütliches EFH im Bungalowstil mit Vollkeller u. Garage in ruhiger Wohnlage

38471 Rühen
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
4
Fläche
124 m²
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Objekt-ID: 37621797

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 124.00 m²
Grundstücksfläche: 939,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.411,29 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 228,87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte und massiv gebaute Einfamilienhaus im Bungalowstil besticht durch eine gute Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Das Haus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in einer verkehrsberuhigten Straße. Auf einer Wohnfläche von ca. 124 m² bietet es ausreichend Platz für eine 2–3-köpfige Familie. Eine große, lichtdurchflutete Wohndiele mit Zugang zum Garten bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss verfügt über eine Betondecke und kann bei Bedarf ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Der Vollkeller wurde teilweise als Wohnkeller ausgebaut und verfügt über Tageslichtfenster. Hier stehen Ihnen ein Partyraum, ein Büro, ein Gästezimmer, ein Anschlussraum, ein Wirtschaftsraum sowie ein Werkstattraum zur Verfügung. Weiterhin befindet sich im Keller die Heizungsanlage und ein Zugang zum Garten.

Der Garten und das Grundstück sind sehr gepflegt. An schönen Sommertagen lädt eine große, überdachte Westterrasse zum Erholen und Verweilen ein.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, und weitere Kfz-Außenstellplätze sind vorhanden.
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Lage

38471 Rühen
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Rühen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.465,80 €/m² in Rühen.

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